女性のマンション購入、女性のマンション購入講座は、
表参道不動産が運営する「女性のための不動産総合情報サイト」Queen's 表参道不動産の提供です。
表参道不動産  1omotesando.com
 住宅購入のポイント
● 頭金とは

住宅ローンを組む場合、物件にもよりますが購入価格の8割程度しか融資がおりないため、中古マンション購入の場合には2割程度の頭金が必要になります。最初にそんなにお金がかかるの?と思いがちですが、損なことではありません。それだけ借入をする金額が少なくなります。むしろ、上手に購入する方法の王道なのです。貯金をなるべく多くし、足りないようなら親族からの贈与や借入という方法もあります。最初に多くの金額を投入できるかどうかは不動産購入の成功と失敗の分かれ道です。

● 諸費用とは

諸費用とは、税金・火災保険料・登記費用・仲介手数料などのことをいいます。

「契約・登記関係でかかる費用」
印紙税・登録免許税・登記手数料
「住宅ローン関係でかかる費用」
印紙税・登録免許税・登記手数料・融資手数料・団体信用生命保険特約料・火災保険等の保険料・保証料

「その他の費用」不動産取得税・仲介手数料・新築の場合は修繕積立金など

※お引越し代金やインテリアの費用の分もありますね。

●諸費用の目安

1.
新築分譲マンションの場合で物件価格の3〜5%、中古マンションの場合は仲介手数料も必要なので、6〜8%程度。これらの費用は基本的に現金です。頭金+諸費用+その他=自己資金 ということになります。
2.
中古マンション購入なら価格の3割ほどの現金を準備するのが余裕のある計画です。
3.
新築マンション購入でも同様にする必要があります。物件によっては100%ローンもありますが、多額の借入金をすることはお勧めできません。頭金を多くして、返済期間は短くというのがローンの鉄則です。
homeマンションを探す一戸建を探す土地を探す女性不動産サイト表参道で賃貸を探す表参道不動産について

Copyright ©2008 The Omotesando-hudousan, Inc. All Rights Reserved.
ご意見・ご感想 プライバシーポリシーお問合せ